Działki i grunty na sprzedaż Kodrąbek

Opis oferty

Na sprzedaż działka budowlana z aktualnymi warunkami zabudowy –
1607 m²

W otoczeniu natury, w miejscu, gdzie codzienność zwalnia rytm, a
przestrzeń zyskuje prawdziwe znaczenie, oferujemy działkę
budowlaną o powierzchni 1607 m² – zlokalizowaną w malowniczej
miejscowości Kodrąbek, w gminie Wolin.

To propozycja dla osób, które cenią spokój i bliskość przyrody,
nie rezygnując jednocześnie z dogodnego dostępu do infrastruktury i
komunikacji.

Nieruchomość objęta jest aktualną decyzją o warunkach zabudowy,
umożliwiającą realizację domu jednorodzinnego z garażem oraz
niezbędną infrastrukturą techniczną.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o szerokości około 25
metrów i długości 64–68 metrów.
Teren jest płaski, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi. W
granicy działki dostępne są media – prąd oraz woda w drodze.

Lokalizacja zapewnia ciszę i kameralność, a jednocześnie
komfortowy dojazd do Wolina, Międzyzdrojów, Kamienia Pomorskiego i
drogi ekspresowej S3.

W sąsiedztwie znajdują się rozproszone zabudowania jednorodzinne,
tereny rolnicze oraz obszary leśne objęte ochroną przyrody (Natura
2000 Wolin i Uznam).

Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy możliwa jest budowa domu o
powierzchni od 80 do 200 m²,z dachem jedno- lub dwuspadowym
(30°–45°),wysokości 7,5–9 m, o szerokości elewacji frontowej
do 14 m.

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy to maksymalnie 13,8% powierzchni
działki,
przy zachowaniu minimum 48% powierzchni biologicznie czynnej.

Atuty nieruchomości:
– aktualne warunki zabudowy
– atrakcyjne położenie wśród przyrody
– bliskość głównych tras i miejscowości nadmorskich
– media w granicy działki
– pełna własność, bez obciążeń, gotowa do sprzedaży

To przestrzeń z potencjałem – zarówno pod budowę domu
całorocznego, jak i wakacyjnego azylu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i
umówienia prezentacji.

Wyłączny opiekun oferty

Karolina Wilczyńska
Telefon: +48 885 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie
zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja
sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zum Verkauf: Baugrundstück mit gültigem Bebauungsbescheid – 1607
m²
Kodrąbek, Gemeinde Wolin, Kreis Kamieński | Flurstück Nr. 151/25
Inmitten unberührter Natur, dort, wo Ruhe und Weite einander
begegnen, bieten wir ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer
Fläche von 1607 m² in der idyllischen Ortschaft Kodrąbek, Gemeinde
Wolin, zum Verkauf an.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die die Stille des
Landlebens schätzen, dabei jedoch auf eine gute Erreichbarkeit und
eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten. Eine gültige
Baugenehmigung liegt bereits vor – für den Bau eines
Einfamilienhauses mit integriertem oder angebautem Garagenbereich
sowie den erforderlichen technischen Anschlüssen.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten, mit einer Breite
von ca. 25 Metern und einer Tiefe von etwa 64 bis 68 Metern. Es ist
eben gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zu einer
befestigten Zufahrtsstraße. An der Grundstücksgrenze stehen Strom
und Wasser zur Verfügung.
Die Lage bietet eine besondere Lebensqualität: Ruhe,
Naturverbundenheit und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an
Wolin, Międzyzdroje, Kamień Pomorski sowie die Schnellstraße S3. In
der Umgebung finden sich Einfamilienhäuser in lockerer Bebauung,
Felder, Wälder sowie das geschützte Natura-2000-Gebiet Wolin und
Usedom.
Bebauungsmöglichkeiten laut Bescheid:
– Wohnfläche: 80–200 m²
– Dachform: Sattel- oder Pultdach (30°–45° Neigung)
– Gebäudehöhe: 7,5–9,0 m
– Breite der Straßenfassade: max. 14 m
– Max. bebaubare Fläche: 13,8 %
– Mind. 48 % Grünfläche
– Bebauungsdichte: 0,02–0,31
Hauptvorteile des Grundstücks:
– Rechtsgültige Baugenehmigung liegt vor
– Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit
– Medien (Strom, Wasser) direkt am Grundstück
– Ebenes, gut geschnittenes Grundstück mit befestigtem Zugang
– Klare Eigentumsverhältnisse, lastenfrei und sofort verfügbar
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort für die Ferien –
dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen, um Ihre Vision vom Leben
im Grünen zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen sowie die
vollständige Dokumentation zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."