Działki i grunty na sprzedaż Kodrąbek

Opis oferty

Wyjątkowa działka budowlana 789 m² - Kodrąbek -Twój azyl w sercu
natury.
Są miejsca, które pozwalają odnaleźć równowagę i odetchnąć od
codziennego pośpiechu.
Ta działka budowlana o powierzchni 789 m², położona w malowniczym
Kodrąbku w gminie Wolin, to propozycja dla osób marzących o życiu
w otoczeniu natury, ciszy i nieograniczonej przestrzeni.
Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie
ukształtowanie terenu, co stwarza doskonałe warunki do realizacji
wymarzonego domu.
Nieruchomość jest uzbrojona w prąd, wodę oraz posiada szambo,
dzięki czemu przyszły właściciel może sprawnie rozpocząć
inwestycję.
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające
budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dokument przewiduje m.in.:

-zabudowę do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym),
-dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45,
-maksymalną powierzchnię zabudowy 17,5%,
-minimum *50% powierzchni biologicznie czynnej,
-szerokość elewacji frontowej 16 m
-wysokość kalenicy od 7 m do 10 m

Kodrąbek to niezwykle urokliwa miejscowość położona w
sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego, gdzie lasy, łąki i
otwarte przestrzenie tworzą wyjątkowy krajobraz.
Z działki rozpościera się widok na las, a bliskość przyrody
sprawia, że każdy dzień nabiera spokojniejszego rytmu.
W okolicy znajduje się również plantacja lawendy, która w okresie
kwitnienia zachwyca swoim kolorem i zapachem, podkreślając sielski
charakter tego miejsca.
To idealna propozycja dla miłośników natury, koni, aktywnego
wypoczynku oraz wszystkich, którzy pragną zamieszkać z dala od
miejskiego zgiełku.
To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, prywatność i
przestrzeń – miejsce, w którym można naprawdę zwolnić tempo.
W dzisiejszym świecie pełnym pośpiechu i nieustannego natłoku
bodźców, ta nieruchomość staje się czymś więcej niż działką
budowlaną – staje się miejscem regeneracji, wyciszenia i
prawdziwego resetu umysłu.
To przestrzeń, w której poranki witają śpiewem ptaków, wieczory
pachną lasem i lawendą, a codzienność nabiera nowego wymiaru.
Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć wymarzony dom i
jednocześnie podaruje spokój, którego dziś tak bardzo potrzebujemy
– ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej
nieruchomości.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię
potencjał tego wyjątkowego miejsca podczas spotkania na działce.
Karolina Wilczyńska
885 - pokaż numer telefonu -
@
Twój wymarzony dom zaczyna się od właściwego miejsca. Pozwól, że
pokażę Ci to osobiście.

Baugrundstück 789 m² - Kodrąbek -Ihr Rückzugsort inmitten der
Natur
Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Vogelgesang den Alltag
begleitet, der Wald Ihr Nachbar ist und Ruhe zu einem festen
Bestandteil Ihres Lebens wird?
Dieses 789 m² große Baugrundstück befindet sich im idyllischen
Kodrąbek, Gemeinde Wolin, Landkreis Kamieński. Umgeben von Wäldern
und weitläufigen Grünflächen, in der Nähe des Nationalparks Wolin,
bietet es ideale Voraussetzungen für alle, die ein harmonisches Leben
im Einklang mit der Natur suchen.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist eben,
wodurch es sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses
eignet. Es ist bereits mit Strom, Wasser sowie einer Klärgrube
(Sammelgrube) erschlossen.
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bauvorbescheid (Warunki
Zabudowy) vor. Dieser erlaubt den Bau eines freistehenden
Einfamilienhauses mit folgenden Parametern:
-bis zu 2 oberirdische Geschosse (das zweite im ausgebauten
Dachgeschoss),
-Firsthöhe von 7 bis 10 m,
-Traufhöhe von 2 bis 4 m,
-maximale bebaubare Fläche: 17,5 %,
-mindestens 50 % biologisch aktive Fläche,
-maximale Breite der Straßenfassade: 16 m,
-Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung von 30–45°.
Kodrąbek ist ein ruhiger und malerischer Ort am Rande des
Nationalparks Wolin, geprägt von Wäldern, Wiesen und einer
einzigartigen Naturlandschaft. In der Umgebung befindet sich außerdem
eine Lavendelplantage, die während der Blütezeit mit ihrem Duft und
ihrer Farbenpracht begeistert und den besonderen Charakter dieser
Region unterstreicht.
Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für Naturliebhaber,
Pferdefreunde sowie Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung
schätzen. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen, neue
Kraft schöpfen und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.
In einer Welt voller Hektik bietet dieses Grundstück einen Ort der
Entschleunigung – einen Platz zum Durchatmen, Entspannen und
Ankommen.
Die wichtigsten Vorteile
-Baugrundstück mit 789 m²
-Rechteckiges und ebenes Grundstück
-Strom, Wasser und Klärgrube vorhanden
-Gültiger Bauvorbescheid
-Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Wolin
-Perfekt für Naturliebhaber und Pferdefreunde
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und präsentiere Ihnen dieses
außergewöhnliche Grundstück persönlich.
Karolina Wilczyńska
Immobilienmaklerin | Freedom Nieruchomości
Telefon: +48 885 - pokaż numer telefonu -
E-Mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."